昨日凌晨，江岸区后湖大道同鑫花园一栋居民楼楼梯发生塌陷，一对夫妻正好下楼经过，反应不及摔倒，两人均受伤，目前已在医院治疗。

　　记者在现场看到，发生塌陷的是一楼楼梯处，最深处约有一米多。事发在早上6点半左右，住在此处的夏先生和涂女士夫妻俩，正下楼准备去卖糯米包油条，不料塌陷发生，二人因此摔倒受伤。

　　小区物业人员介绍，该小区沉降一直很严重，跟交房时比，已整体沉降约60公分。

　　关于后湖塌陷曾在亿房网论坛引发讨论》》关于后湖沉降问题，胖哥有几点想说的！

　　在武汉地下含水丰富、地势低洼的地质条件基础上，目前九千多个工地同时开挖，高楼地基、地铁等深坑施工项目云集，对建筑物的 地质影响不容忽视。而房屋的沉降却是一个缓慢而长期的过程，通常在交房时很难被发现，却会在入住以后的数年内逐渐暴露，因此，建筑沉降造成的房屋开裂、倾 斜、悬空等问题对于购房者而言，既难以在交房之初被发现，更会带来长期的困扰和危害。

　　对于购房者而言，想要在近几年城市建设高峰期避免买到沉降楼盘，最重要的莫过于在买房之初多做考察，既要在交房时多做检验考察，更要避免在沉降高发地质带上买房。

　　据中国工程勘察师、中煤国际集团武汉设计研究院顾问总工范士凯介绍，武汉共有3跳石灰岩带，容易发生地质沉降，这3条石灰岩带跨越 长江：北部自岱家 山、谌家矶至蒋家墩、武钢，东西长约17公里，南北宽约0.8至2.8公里；中部自汉阳邹家湾、十里铺、龟山至蛇山、武汉大学、蚂蚁嶂，东西长约35公 里，南北宽约0.5至2公里；南部自汉阳太子湖至武昌陆家街、武泰闸及南湖广大地区，东西长约35公里，南北宽约4至5公里。此外，在汉南区也有一条东西 向的狭长石灰岩条带。

　　据统计，武汉市有史以来的塌陷都发生在南部条带和汉南条带上，即汉阳太子湖至武昌武泰闸及南湖一带，北部和中部条带至今从未发生过塌陷。

　　1、了解心仪房源周边有无楼盘沉降现象，如果有，则需要了解清楚是地质、市政施工等不可抗力因素造成的，还是房屋本身质量问题。

　　2、购买临近水源、湖泊或石灰岩地质带房源时要特别注意，了解周边房屋沉降情况，咨询该楼盘建筑如何预防沉降，地质基础如何。须知购房是大事，如有沉降隐患应谨慎购买。

　　尽管有购房前如何避免买到沉降房源的指导，但在武汉这个湖泊遍地、水源丰沛的城市里买房，也许不小心就踩到了“地雷”，那么，一旦交房，入住后才发现房屋出现沉降，是否就只能自认倒霉呢？

　　就此，亿房网购房指南专家表示，房屋入住后出现沉降，即使是由于地质、外界施工等不可抗力因素造成，开发商也有义务进行维修和维护。

　　根据我国建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定，“房屋出现裂缝应该属于质量缺陷，开发商有义务给予修复，并作修复记载。 至于业主要求的经济赔偿问题，可以根据权威部门的检测报告确定赔偿范围和价格。”与此同时，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为，若是地基基础和 主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；而其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，且保修费用由质量缺陷的责任方承担。

　　墙面有裂缝，开发商应无条件为业主修复。在修复过程中开发商应该做到恢复原状，修复费用由开发商承担，且在修复过程中给消费 者带来的损失如交通费、住宿费等要由开发商支付。如果由质检部门鉴定房屋属于质量问题导致业主无法居住，消费者可要求退房，并且由开发商承担一切损失。

　　开发商有义务对楼盘附近的地质灾害隐患点进行有效的防治，业主也有权要求开发商对地质灾害隐患点进行防治。对此，亿房网购房指南专家认为，开发商对房屋进行维修，一是有义务，二是他们也能展现他们的负责的态度，对品牌和口碑具有良好效应。

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