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2024年11月15日，金茂发布丰台东铁营项目案名：金茂.璞逸丰宜，首座璞系产品即将亮相京城，据说这次项目产品面积段130平米-190平米之间
10月30日，北京规自委发布关于丰台区铁营棚户区改造和环境整治项目 FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地项目规划设计方案的说明。
根据相关规定，对该项目规划设计方案总平面图进行现场公示，听取公众意见，公示期限自公布之日起7个工作日。
项目位于丰台区东铁匠营板块，东至规划的北杨树街，南至规划的顺五条，西至规划的石榴庄七号路，北至规划的顺三条。项目建设用地面积33303平左右。
金茂·璞逸丰宜售楼处电话：【官网】本项目建设单位为中国金茂旗下的地产公司：北京喜茂房地产开发有限公司，按照金茂目前出的方案，项目拟建设内容为住宅和小区配套，总建筑面积10.23万平，其中地上建筑面积7.21万平，地下建筑面积3.02万平，建筑最高高度54.7米，容积率2.16左右，绿化率30%左右。（最终解释权归开发商所有）
从地块设计方案总平面图上面看的话，地块被铁匠营路划分为南北两块，北侧的0010地块相对来说比较方正，规划建设8栋住宅楼，其中1#楼5层，2#楼10层，3#楼15层，4-5#楼10层，6#楼7层，7#楼11层，8#楼16层。还有物业用房、配电室等等配套的设施设备。
南侧0015地块容积率较高，规划建设6栋12F-18F住宅楼，其中最南边的5#楼首层为300平米社区综合文化室，另有1栋5F养老院的配建楼，建面约2k平。
据润房汇了解，北京喜茂房地产开发有限公司成立于2017年11月7日，注册资本1000万元，为北京方兴亦城置业有限公司全资子公司，隶属于中国金茂（。
金茂·璞逸丰宜售楼处电话：【官网】金茂之前在北京的战绩有目共睹，从广渠金茂府到望京金茂府，到东叁金茂府、亦庄金茂悦、金茂府、永定金茂府和西山金茂府的开发。到目前仅剩下西山金茂府少数房源在售。去年想拿的招商玺地块没有拿到，土拍市场连连失利，可以说金茂土地储备严重不足。据说销售团队也非常着急！没想到迎来了东铁营。
10月23日，中国金茂子公司以40.13亿元底价摘得上述地块，楼面价5.75万/㎡，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。托底丰台新地块。丰台俗称的新房卷王大区迎来了双金开发商。（金隅、金茂）
金茂东铁营地块位于南三环外，与南三环直线号线号线宋家庄站距离不到一千米，交通比较方便。地块周边还有北京中医药大学东方医院、新业广场、北京方庄购物中心、丰台区成寿寺小学、十一学校丰台中学等配套，基本可以满足人们的日常生活所需。
还有一点，金茂这次土拍的东铁匠营地块，向南走一千米就是北京金茂府，目前北京金茂府二手挂牌价还是稳定在10万/平米，二期的价格低一些，还有少量房源9万＋一点。向东走2.3km就是东叁金茂府地块，俗称分钟寺三兄弟！
从地块接近11万/平的指导价，润房汇主编猜测金茂应该将其开发为大平层“璞系”项目，必须高端改善项目。这次产品让人有点期待。
本次金茂准备打造北京首座璞系，填补南三环中产置业的空白，丰台的豪宅产品不少，这次也是金茂又一力作，让人期待。
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