龙岩连城光明·怡景花园小区的部分业主反映，原本合同约定是2021年底交房，如今大家虽然拿到了钥匙，还有不少人入住了，但该小区根本达不到交付条件。

　　光明·怡景花园小区分为南、北两区，共计1883套住宅，总投资约5.5亿元。据业主们介绍，该楼盘早在2014年就开工建设，大家于2018年至2019年期间购房，购房时不少楼栋的主体已基本建成。

　　根据售楼地图布局，该小区出行方便，周边医院、市政服务配套便捷，还规划有农贸市场，按理来说在当时是个前景不错的楼盘。大家怎么也想不到，小区险些烂尾了。

　　2022年9、10月份的时候，我们才知道这个项目被确定为保交楼，虽然给我们钥匙了，但是达不到正常的商住楼拿钥匙的标准。

　　2022年7月28日，中央政治局会议首次提出保交楼工作任务，为了确保百姓购买的房子能够如约按质保量交付，避免出现烂尾现象。

　　连城县住房和城乡建设局相关负责人告诉记者，光明怡景项目当年因建设资金不足，处于半停工状态；根据保交楼会议精神，该项目被上级政府列入2022年保交楼项目，保交楼套数429套，是当时已售出的套数。

　　业主们说，在政府部门介入后，建设施工虽有所进展，但配套设施一直没跟上，大家是在此情况下被通知来领取钥匙。

　　记者从小区大门进入会先经过南区，整体装修和配套都还较为正常，可一进入北区范围就看到绿化区域堆积不少黄土和施工材料，楼栋内的消防配备也不齐全，住户家中用的都还是施工用电；在北区楼栋外围，原本规划配套的农贸市场还是一片空地，甚至小区围墙都尚未施工建成。

　　针对楼盘开发建设过程出现的问题，售楼部工作人员表示并不是很清楚；目前除1号楼外，小区主体楼房基本建设完工，处于在售状态并且已售出三分之一；至于配套设施的施工现状，需要咨询开发商。

　　随后，记者通过连城县住建局联系上了开发商相关负责人许先生。对方提供的书面答复中写着“项目开发期间经历过多次停工，加上疫情及整体地产市场的影响，原有开发团队已举步维艰，项目进入烂尾停摆状态。2022年9月，光明怡景花园列为保交楼（白名单）项目，并成立了项目专项（专班）小组进行管理监督，重新组建运营团队，重新启动项目复工复产工作。复工复产资金来源于工程垫款、政府专项借款及自身筹措。”

　　走访过程中，记者也找到了负责监管保交楼纾困资金的连城国司了解情况，工作人员表示，当初公司帮开发生贷款两千多万解决资金缺口，截至目前，保交房的专项纾困资金也全部用于工程建设上；他们派驻了技术人员在现场帮忙解决问题；还未完工的整体配套设施，后续主要由住建部门予以督促。

　　如今，现场施工再次停滞，主要牵扯到开发商与施工方的债务纠纷。开发商给的答复件表明，因被法院查封房源，掐断项目所有资金来源，整体业务工作完全无法开展；后续待房源解封、项目重新运转后，将加大销售力度，回笼资金，逐步完善后续工程配套设施，确保相关各方的权益。

　　为此，连城住建部门也表示，他们在积极推进该项目列入给予融资支持的房地产项目“白名单”，并协调多部门和单位，督促和帮助开发企业解决眼下的困难。

　　我局将督促开发企业多方筹集资金，加快北区未完成配套工程建设；继续协调省、市、县法院将查封的房产给予解封、销售，回笼建设资金，同时也请消防、电力、园林等相关部门提前介入指导，确保顺利竣工验收。

　　我们希望在多方的共同帮扶下，开发企业能在资金问题上找到更多的解决途径，让项目尽早盘活、再次复工，毕竟人防、消防、电力等配套设施的不完善，会给整个小区和业主们的生活带来安全隐患。

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