全国市长研修学院（住房和城乡建设部干部学院）联合湖北城市建设职业技术学院近日在武汉举办住房城乡建设领域新质生产力培训班，探讨建设“好房子”。新华网发（湖北省住建厅供图）

　　什么是高品质住宅？近日，湖北省住建厅组织编制的《高品质住宅技术标准》（以下简称《标准》）发布，将于12月10日正式实施。这是全国首部高品质住宅建设的工程建设地方标准。

　　湖北省住建厅相关负责人介绍，当前人民群众的住房需求已从“有没有”转为“好不好”，高品质住宅开发建设成为构建房地产发展新模式重要内容。为更好满足改善性住房需求、助力高品质住宅开发建设，湖北省住建厅组织编制了《高品质住宅技术标准》。《标准》对“高品质住宅”进行明确定义，即在满足使用功能、安全耐久、配套完善基础上，符合“绿色、智慧、舒适、愉悦”的宜居湖北发展理念和建设标准，打造健康居住环境，实现绿色低碳可持续发展，满足人民群众日益增长的美好生活需要。

　　湖北各地探索“好房子”建设。图为黄石市借助先进物联网技术和大数据分析手段逐步实现城市停车资源精细化管理。新华网发（湖北省住建厅供图）

　　《标准》从住宅规划、建筑设计、建筑设备、施工建造、保障与服务等全生命周期提出具有湖北特色的工程建设标准。例如，《标准》要求住宅宜满足绿色建筑二星级及以上标准，太阳能及其他新能源利用应一体化设计，住宅应全装修交付、采用装配式装修、主体结构按100年进行耐久性设计。《标准》强调住宅应强化运维管理，注重保质保值，提出小区移动信号应无死角全覆盖，设置具有综合服务功能的智慧物业管理平台，集成各类智慧监测、报警系统。《标准》提高房间日照要求，提出无雨归家流线、无障碍通道、人车分流、动静分区的高品质要求等。

　　湖北龙头房企积极建设“好房子”。图为联投湖北工建投资建设的湖北数智建造科技产业园项目建筑装配率超过50%，项目充分运用BIM技术全过程指导房屋设计、构件生产和施工。新华网发（湖北省住建厅供图）

　　近年来，湖北住建部门在深入研究“好房子”产业发展难点痛点基础上，提出并实施一系列创新举措。例如，着力搭建智能建造产业链，在全国率先推行“BIM+M+EPC”智能建造管理模式，培育智能建造产业体系；积极构建智能建造产业生态，搭建以物流“地网”、数字化“天网”、供应链“金网”、交易“商网”四网协同、开放共享、高效联通的“2+4+N”智能建造供应链平台；持续推进住房供应链平台建设，实现住房需求归集、供应交易、配套服务、企业信用等信息互联互通；以试点示范全面推动“好房子”建设实践，全力推进好房子样板建设、青年社区建设、智慧小区建设等。（连迅、唐萍）

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