新时代“好房子”代表着我国住房建设可持续发展的历史性转型，体现了居住建筑的理念转变、技术创新和实践突破；促进传统建设供给模式和生产建造方式的根本性转变。落实国家战略、促进地方发展、解决民生刚需是建筑师背负的历史使命。我们应利用自身视野和优势，去包容、协调各方问题，交出一份使国家放心、对人民负责的答卷。

　　从新中国成立到改革开放，我国住房建设经历了“数量”的巨大考验，直到21世纪，住房短缺问题得到解决，质量也有较大提升，但是从“有房住”到“住好房”的转变又进一步提高了对居住品质和可持续发展的要求。

　　► 越来越频繁出现的暴雨、沙尘、高温、严寒等极端天气，给“好房子”的建设带来挑战。要结合气候、地形条件保障住房的安全性与功能性，兼顾区域环境的可持续性，打造韧性建筑、韧性城市。

　　► 如何实现建筑全寿命周期的降本增效？如何降低投入成本、提高运维效率、处理建筑垃圾、提高可更新性？如何保持绿色低碳、实现经济长效？

　　► 人民满意度是衡量“好房子”的一个标准，独居老人、多孩家庭和“空巢”青年所要求的“宜居”住宅不尽相同——新时代的“好房子”如何做到全龄友好、智慧科技、安全耐久？

　　秉承“为人民而设计、可持续发展”的理念，在中国建筑学会指导下，居住建筑专业委员会组织中国建科所属中国建筑标准设计研究院有限公司作为总召集单位，邀请多家单位共同打造“好房子”主题邀请展区，重磅亮相2024年CADE建筑设计博览会。

　　“好房子”主题邀请展区携手8大板块、200多项项目，网罗中国东西南北各个地区的案例，给出“新时代好房子”的典范，解读区域、建筑和宜居的标准。

　　根据我国地区及气候带的分布，“好房子”展区分为华北、东北、华东、华中、华南、西南及西北七大板块，同时特设居住更新板块，从政策标准、建筑设计、工程建造、材料应用到老旧建筑改造更新全链条对“好房子”的可能性进行解读。

　　华北和东北地区冬季寒冷，需要兼顾建筑保温供暖系统和绿色低碳的需要，同时应对洪水、沙尘、雪灾等极端天气。因此无论是新建建筑还是改造建筑和农房，都应因地制宜供暖、智慧供暖，提高外围护保温防火性能、控制窗墙比，减少能源消耗、提升舒适度。

　　华东和华南地区的防潮、通风和抗风设计至关重要。粤港澳地区新型城市群超高层建筑项目众多，但台风多发，因此需要更稳固的建筑结构、更通风的门窗设计和更防潮的建筑立面。

　　西南地区因复杂多变的地形气候因素，工程建设过程中需要防范地质灾害，建筑材料也更多考虑安全性和耐久性，绵延的山脉也给项目高效运维带来挑战。

　　西北地区干旱少雨，在防范沙尘的同时，应推行纳米透明隔热涂料等外墙保温技术，通过合理利用太阳能、节能型门窗等措施提高建筑围护结构的保温隔热性能，保证建筑节能节水和住房保温隔热效果。

　　展会现场将通过模型、投影和LED大屏为观众展示不同气候带条件下的“好房子”项目。从北京的非居住建筑改建租赁住房到深圳光明安居澜庭的保障性人才住房，从灾后重建的玉树县当代滨水休闲区工程项目到昆明旅游小镇野鸭湖山水假日城，邀您共同探索“好房子”的多样性和可能性。

　　提升住房全生命周期的可持续性是一项系统性工程，通过建筑产业数字化转型，充分运用BIM技术、装配技术、数字化技术实现项目管理的信息化和精细化，提高资源利用效率和施工质量。

　　土地开挖、道路开挖、旧建筑物拆除和建筑施工垃圾是建筑垃圾的主要来源，而目前的处置方式仍以填埋为主，随意丢弃的建筑垃圾对土壤和地下水生态造成了巨大破坏。南京江北新区人才公寓（1号地块）项目是江苏省第一栋木结构零碳建筑，采用木结构+光伏发电系统，实现整栋建筑零能耗及零碳排放。

　　电子联单系统、卫星定位、视频监控技术以及智能识别系统等技术措施可以提高建筑垃圾处理的效率和监管能力，同时实现建筑运维的数字化转型，提高运维决策的科学性和效率。

　　通过工厂化预制构件和现场快速组装，有效降低建筑成本，缩短施工周期，同时提升建筑质量和运营效率。湖北沌口片区留存综合改造项目是华中地区最大体量装配式项目，实现装配式标准层施工“三天一层楼”，最大限度地减少现场湿作业，极大降低了噪声和粉尘污染。

　　展区将通过视频和动画为观众展示BIM技术、装配技术等在“好房子”项目中的实践运用。展区现场，观众将通过全息投影、VR互动等方式沉浸式体验数字化技术带来的全生命周期可持续的“好房子”。

　　除了适应我国辽阔土地的不同地理环境、打造全寿命周期可持续的住房，新时代以人为本的“好房子”还需全面考量社会发展过程中的人口结构变化。我国社会整体发展趋于老龄化和少子化，城市之间的人口流动，新市民、青年人颠覆传统生活方式，这些变化都对住房的医疗教育资源、安全设施和智慧化科技化程度提出新的要求。如何建设符合独居的老年人、多孩的大家庭、“空巢”的青年人要求的全适龄“好房子”？

　　它强调绿色低碳和健康生活的设计原则，融合智能化系统以提升居住的便捷性和舒适性。同时，它注重全龄友好的设计理念，适应不同年龄层居民的需求，并通过社区融合、空间多功能性、适应性和可变性来满足现代生活的多样化需求。

　　东北地区应对老龄化和人口流失问题给出了自己的答案。以沈阳五彩阳光城养老社区为例，适老化住宅的开发建设中通过增加无障碍设计和养老设施，适应老年人的生活需求，提升他们的生活质量。

　　对于空间灵活性和多样性的需求，未来人居则通过智能家庭的建设提供空间优化、安全监控、教育辅助、家务自动化、环境控制、娱乐互动、健康管理和紧急响应等功能。

　　不同地区保障性住房的供给回应工薪群体的刚性住房需求，并提供多样化选择；各城市居住更新的项目则从环境、楼道、外立面改造向室内品质提升延展，整合周围公共空间，超越传统“新”与“旧”的概念。

　　展会现场将展出大量新建保障性住房项目和老旧居住建筑更新项目，为各地住房供给和改造提供范例，不断满足人民群众对健康、便捷、经济、安心的住房的需求。

　　从“蜗居”到“宜居”，我国住房建设已经迈出了从数量到质量的一大步，新时代的“好房子”向建筑行业提出更多要求，涵盖区域的适应性、全链条的可持续性和以人为本的“未来人居”。

　　原标题：《10月16日至19日｜参观“好房子”主题展区 一键去除“班味”》

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